Wohntraum für Familien

Panoramastrasse 20, 5242 Birr

Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie? Dann haben Sie es hier gefunden! Sie können sich glücklich schätzen, denn es bietet mit seinen 6.5 Zimmern viel Lebensraum für Eltern, Kinder, Hund und Katz‘.

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Am Haus angekommen, parkieren Sie Ihr Auto entweder in der Garage oder auf einem der beiden überdachten Aussenparkplätze. Durch die Garage haben Sie direkten Zugang in die untere Etage des Hauses mit grossem Kellerraum, Heizanlage und dem Haupteingang des Hauses. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein grosszügiger Raum, welchen Sie als Büro, Schlafzimmer oder sogar als Praxisraum für die daheim arbeitende Eigentümerin nutzen können.

Vom Flur aus führt eine Treppe in die erste Etage des Hauses, dem Wohn-/Essbereich. Hier verbringen Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die kulinarischen Köstlichkeiten dafür zaubern Sie in der angrenzenden Küche. In den Sommermonaten steht ein schöner und pflegeleichter Garten mit Steingrill und einem kleinen Teich zur Verfügung. An kühleren Sommerabenden ist der Wintergarten genau der richtige Ort zum Verweilen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Balkon mit einem fantastischen Ausblick in die Berge. Zum Elternschlafzimmer nebenan gehört ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ihre Kinder können es sich in der oberen Etage bequem machen. Zwei Schlafzimmer, eine kleine Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls hier untergebracht. Ein Vorraum mit Dachschräge wird zur Zeit als Atelier genutzt, kann aber mit wenig Aufwand als Kinderzimmer umgenutzt werden.

Der Estrich bietet viel Stauraum zum Lagern von Gegenständen, die Sie nicht jeden Tag benötigen.

Möchten Sie diesen Wohntraum aus der Nähe bestaunen? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Überblick

200 m2

Hauptnutzfläche

100 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1991
Kubatur 1012 m3
Grundstück 325 m2
Parkplätze 1 Garagenplatz, 3 Aussenparkplätze
Heizung Gasheizung mit Fussbodenwärmeverteilung
Extras Wintergarten
Grundbuch­auszug Gemeinde Birr (BFS-Nr. 4092), Grundbuch-Typ: Eidgenössisch, -Nr 852,
Form der Führung: Eidgenössisch, E-GRID: CH 80798 98767 55, Fläche: 325 m²,
Definitiv anerkanntes Vermessungswerk, Plan-Nr. 45, Lagebezeichnung: Hellmatt,
Bodenbedeckung: Gartenanlage, 214 m2, Gebäude 111 m2, Einfamilienhaus,
Panoramastrasse 20, 5242 Birr, 1 Unterstand, Versicherungsnummer.: 753, 111 m2,
Bemerkungen (858), Dominierte Grundstücke: Keine
Verkaufspreis CHF 895 000
Adresse Panoramastrasse 20, 5242 Birr

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Entrée 5.0 m2
Büro 26.0 m2
Heizung 8.0 m2
Disponibel 37.0 m2
Garage 30.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Ober­geschoss
Vorraum 11.0 m2
Zimmer 18.0 m2
Treppe 4.0 m2
Kochen 12.0 m2
WC 2.0 m2
Bad 5.0 m2
Essen/Wohnen 39.0 m2
Wintergarten 17.0 m2
Laube 4.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Zimmer 1 24.0 m2
Zimmer 2 18.0 m2
Du/WC 5.0 m2
Atelier/Studio 13.0 m2
Treppe 4.0 m2
Flur 14.0 m2
Terrasse 4.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV6%
  • 800 Meter, Birr
    Einkaufsmöglichkeiten
  • ÖV10%
  • 1.5 Kilometer, Birr
    Post
  • Einkaufen10%
  • 1.5 Kilometer, Birr
    Bank
  • Post10%
  • 1.5 Kilometer, Birr
    Autobahnanschluss
  • Bank23%
  • 3.5 Kilometer, Mägenwil
    Kinderkrippe
  • Bank3%
  • 500 Meter, Birr
    Kindergarten
  • Autobahn10%
  • 1.5 Kilometer, Birr
    Primarschule
  • Chindsgi10%
  • 1.5 Kilometer, Birr
    Real-/ Sekundarschule
  • primar10%
  • 1.5 Kilometer, Birr
    Bezirksschule
  • realsek47%
  • 7 Kilometer, Windisch
    Kantonsschule
  • Kantonsschule100%
  • 15 Kilometer, Baden
    Berufsschulen
  • Kantonsschule53%
  • 8 Kilometer, Lenzburg
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 895 000

inkl. 1 Garagenplatz und 3 Aussenparkplätze, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Immobilien Karajannakis GmbH
Katerina Karajannakis
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 03
M 076 680 40 00
katerina.karajannakis@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Katerina Karajannakis

Ihre Immobilienmaklerin
M 076 680 40 00
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